是房东自己捣鼓的店面,大的开个餐饮,小的搞个奶茶店甜品店什么的。
出售这些店铺的收入,到位也很及时,基本上弥补了建设大明广场所需要的工程款项,这对于急需后续资金投入的大明公司来说,实在太过及时。就连郑亚军现在也不得不佩服马光明的这一招。
以自持大部分商铺为噱头,吸引更多买家来购置其余店铺,还能抬高价格,然后以出售部分店铺的收入来完成工程建设,接下来对于大明广场而言,就是要做好各项后续服务,然后等着收取租金。
根据姚柏林提供的报表,就目前全部签约的情况来看,一年的租金已经超过六百万元。
关键在于,这就是一只会下蛋的金母鸡,运营效果不错的话,每年都会带来这么多的收入,抛去管理人员的人工费用,以及一些维修费用,纯利润在五百万上下。
这还不包括大明广场开业之后,给锦绣园带来的增值效果,一旦背靠着这家大型商业综合体,那锦绣缘的房价更得再上一层楼,每平米只要涨个几百块,那就是几千万的进账。
就连郑亚军看到了这个报表之后也有些激动,送走姚柏林之后,郑亚军坐立不安地搓着手:“真是没想到,大明广场的收益竟然这么多,这要是在安州地区再开个四五家,一年拿就是两千多万的纯收入啊。”
大明商业公司的直接控股公司是大明房产公司,而大明房产公司有百分之十的股权属于郑亚军,这对于他来说,简直就是抱着巨大的一棵摇钱树了。
“你眼界太小了,我们将来要走向全国!开他个几百家!”马光明大手一挥,俨然是个指挥千军万马的统帅。
郑亚军冲他竖起大拇指:“我没想那么远,我只想着将来做个包租公,靠这些租金过日子,就已经很滋润啦!哎,是时候把你嫂子接过来一起生活了,我都准备让她从医院辞职了,给我做个全职太太。”
“这话不假,赶紧跟我嫂子好好努努力,争取早点把小侄子给我生出来。”马光明笑道。他对于本该到来却没有到来的小侄子,心里总觉得有些慌。
郑亚军这回没有说什么,只是嘿嘿笑着:“我也有这个计划呢。”
“其实对于收益,你还少算了一项!”马光明笑道,“你只看到了每年的租金收益,却没有看到这些店铺的增值效果,我们跟这些店铺基本上都是签的五年合约,个别是签的三年合约,等三五年后,租金铁定还要涨,你说是不是还能赚得更多。”
郑亚军嘿嘿笑道:“增值嘛肯定是要增值的,只不过你又不卖,无法套现,也就没多大意思了。”
马光明摆摆手:“怎么能说没有意思呢,等我们再开个十几家大明广场,就可以把大明广场进行捆绑上市,公司一旦上市,市值就能涨好几倍,到时候大家的身家也就翻番了,你还不得睡着都笑醒了?”
“你还想着上市了?”郑亚军有些吃惊,他从来没有想过这样的事情。
“不可以吗?我之前就说过啦,做人嘛,一定要有个目标,越大越好,万一实现了呢?”马光明哈哈笑起来。
郑亚军疑惑道:“你什么时候说过?”
“一秒钟前刚说过。”马光明很是得意。
请收藏:https://m.xbqg9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)