什么不趁机再屯一两块地呢？”

　　屯一两块地，那就意味着要将公司账面上所有的资金全都打出去，然后以地块做抵押向银行贷款，用贷款的资金启动工程建设，等到拿到预售许可，放盘后收回资金。

　　这是最最常规的操作方法，一直以来，不止大明房产，几乎所有的房地产公司都是这样运作的。

　　但是，一旦因为市场变冷，预售不理想，资金来不及回到盘子里来，那么，可怕的事情就来了，银行贷款来不及偿还本息，公司的其他账目就可能被银行申请冻结，然后，只有破产一条路。

　　资金充裕的公司，能够抵挡得住寒冬的到来，撑到春天，但大明房产这样的小公司，哪里撑得住。

　　“你知道国内的养猪大户吗？”马光明问道。

　　郑亚军不耐烦地挥挥手：“谈拿地就谈拿地，你提养猪做什么，跟我们有关系吗？”

　　马光明分析道：“养猪大户们往往会赚一年，亏一年，平一年，当肉价上涨的时候，苗猪价格也必然上涨，而因为看到了肉价上涨，很多养猪大户就不得不增加出栏量，多购置苗猪。”

　　“等到这些苗猪长大可以出栏的时候，市场上的猪就多了起来，供大于求，肉价必然下跌，高价买进苗猪的养猪大户们就要亏得半死；接下来只能缩减规模以求活下去，等到大家都缩减规模之后，市场上猪肉供不应求了，价格就会暴涨。”

　　郑亚军听出些门道，马光明这是拿养猪的事情来打比方：“你的意思是，现在正是因为大家都在拿地，出售的土地量大增，所以到时候大家一窝蜂地要来开盘，而市场购买力不足以全部吃掉这些新盘，所以价格就会下跌？”

　　“就是这个道理。”马光明点点头。

　　“可是，”郑亚军疑惑道，“从房改以来，房价何曾下跌过？你凭什么说这一波就会下跌呢？万一预判错误，房价再涨，土地价格也随之上涨，到时候，我们就很难再拿到一块心仪的地块了。”

　　郑亚军的疑惑，也是很多人的想法，他们不相信房价会下跌，所以在疯涨的时候，往往会选择跟进，而一旦有所下滑，便觉得开发商成了欺诈他们钱财的奸商，前期业主因后期房价下跌，而打砸售楼处的新闻将络绎不绝。

　　“再有一点，上次钱东进在的时候，我跟他提了一嘴，就是我们想到安州去开一家大明广场，我听好几个人说，他马上就会高升去安州，而且正是负责城建这一块的工作，我们要把重心转移到安州去，阳江毕竟是个小县城，太小了！”马光明听出郑亚军有所动摇，干脆再加一把火，把他的目光从房地产转移到商业地产中来。

　　“你这消息准确吗？”郑亚军也听到了一些风声，但都是坊间传闻，做不得数。

　　“他儿子钱正铎也在阳江一中

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