绝对的胜利,那么,普罗大众只能成为任人宰割的韭菜,被一茬一茬地收割,一直到永远。之前品尝到甜头的喜悦,又能支撑多久?
“我这边有个项目计划书,正要请你来帮忙看看,”马光明把笔记本电脑推过去,“我利用课余时间做的,可能做得还不太成熟,主要就是想在暑假的时候,去一下魔都,拜会几个风投大佬。”
这小子居然还知道风投!郑亚军惊叹不已,赶紧凑过去看了起来,计划书从项目的概况,到公司运营的情况,产品的特点,市场的前景,布局所需要的技术、资金等,以及竞争对手可能采取的策略都进行了分析,一目了然。
“你谦虚了!做得太好了,我都提不出任何修改意见。”郑亚军啧啧不已,他见过不少项目计划书,马光明所做的这款,不敢说鹤立鸡群,但也的确能够归入到第一流当中。
“过奖啦!”马光明笑道,“但愿有人能够慧眼识珠。”
“这样的好项目,如果风投不投的话,只能说明他瞎了眼!”郑亚军斩钉截铁地说道,这虽然不是他所擅长的领域,但生意场上,一通百通,都有着共通之处。
“到时候你有空的话,跟我一起去谈谈?”马光明发出邀请,他自己一个人去并不是不可以,但有些担忧,万一对方以他是个小孩子为由,见都不见他一面,那还谈个毛线。
郑亚军点点头:“可以,暑假的时候,我应该可以抽出几天时间,但时间不能太久,因为七月份有块地我们准备拿下,已经做足了准备。”
“让人联系各大酒店的事情,进展到哪一步了?”马光明想起自己倡议的事来。
郑亚军顿了顿:“是这样的,那些知名的大酒店对投资一个县城毫无兴趣,但省内有一家巨豪大酒店原因布点县城,他们目前的意思,愿意跟我们以合作的形势来经营,也就是说,楼建好了之后,当做资本入股,之后的装修经营都由他们来运作。”
“那我们能占多少?”马光明问道。
郑亚军翻开自己的公文包,找到一份材料递了过去:“他们的意思,我们十五层的楼折价两千万,他们按照四星级酒店来装修,所以装修费用在一千五万的样子,但他们负责经营管理,所以他们占百分之六十。”
马光明摆摆手:“这账不是这么算的。你跟他们说,他们多一点不要紧,但不能六成四成的分,他们百分之五十五,我们百分之四十五,如果不同意就作罢,有了梧桐树,还怕引不来金凤凰吗?”
郑亚军点点头:“好的,回头我亲自跟他们去谈。三期也已经提前开盘了,一售而空,现在我们手头上的资金流加银行刚刚放的两千万贷款,有七千万,足够拿下200502号地块,之前我们也商量过,你觉得这个地块更好一点——当然,我们也做了预案,一旦02号地拿不到,我们就拿03号地。”
02号地跟03号地相邻,但马光明知道,政府在02号地的南侧将会建一座学校,是城区最著名的小学的分校,02号地就成了名校旁边的学区房。别看现在03号地现在跟02号地的售价相差无几,但这两个小区将来的价格是有一定的差距的。
“商业综合体还有钱来建吗?”马光明问道。
“拍地我们估算了一下,用不了这么多,马上四期一预售,资金就可以回笼两千多万,足够上马商业综合体项目了。”郑亚军现在心里有了底气,也愈加觉得,之前马光明把风华园南侧的住宅地卖给阳城地产的张爱东,是个非常明智的选择——什么都不用干,白得几大百万。
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