只要港城的政府不再投放新的地块儿,没有精品土地入市,让他林平如何发展,也威胁不到大家。
“你们两家公司,如果林平私下跟你们交涉的话,麻烦你们跟大家通知一声。只要价格合理,无论林平出多少钱,我们几家可以出手买下你们的公司。”恒基地产可不希望盟友被林平收买。
即便这番话只不过是打个预防针,起到的作用非常有限,可是毕竟有些话要说在前面。
“诸位请放心,无论林平跟我们谈什么,我们都会毫无保留的跟大家一一讲明。而且,如果林平开价的话,我们也能够分得清楚什么是真正想买,什么是故意开价扰乱。不过,我们暂时没有出售公司的打算,就算林平开的价很高,我们也不打算卖给他。”两家公司再一次保证绝对与大家站在一起。
就在众人交涉的时候,第二块土地正在现场进行讲解,用不了多长时间便会正式开始拍卖。
“第一块地我们已经到手,第二块大家是什么态度?现在必须要有个决定。这一次林平很可能会压上全部,也就意味着这块地一定会超出刚才的十亿报价。
林平手上有十七亿美金,但是理论上他不可能直接报出十七亿的价格。他肯定要留着一些资金用于其他项目的开发,而不是把所有资金全部砸在这块地上。
根据他刚才的出价逻辑来分析,他最高动用的资金不会超过十个亿。也就是说即便他像疯了一样竞价,无非也是重演刚才的画面罢了。
如果他把十七亿美金全部砸在这里,等同于他所有的项目全部停顿,别忘了他可是贷款了银行五亿美金。他不可能背着高昂的利息让所有土地停滞,除非他是用来炒地皮,否则的话他还是希望工程马上开启。
而想要开启工程的话,手上必须要预留足够的资金。
所以我笃定,林平绝对不会开出超过十亿的价格。”新鸿基地产给出了冷静的分析,这个价格虽然也很高,可是毕竟大家已经猜测出了天花板的位置。有了这个猜测之后,下决定似乎变得容易了一些。
“这个分析倒是符合现在林平的出价环境!即便他手上有ea游戏公司作为现金流水来源,可是一旦他在港城拿下一块地,东京加上港城两块地的同时期开发资金至少要保证五个亿美金,而再加上内地的话,七个亿是他的底线。我们恒基地产决定支持十亿美金的报价,如果林平再次把价格抬到十个亿,只要不超出十一亿美金的话,我们都能够予以支持。
一拍卖下来我们所有人将付出二十多亿美金的成本,平均到我们五家公司的头上,不会超过五亿美金。而剩下的几家公司再分摊一些的话,非常轻松便能拿下这两块地。”恒基地产表态支持。
恒基地产表态之后,长江实业的李
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